一:项目区位介绍

联东U谷•北京生物医药科技园，位于大兴新城西南部，中关村科技园大兴生物医药产业基地内，项目北侧距南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；驱车到达大兴国际机场车程仅17分钟，地铁4号线贯穿于园区周边。

二：项目概况

联东U谷-北京生物医药科技园，位于大兴生物医药产业基地内，大兴新城西南部。项目规划用地5.4万平米，总建筑面积8,6万平米。共18栋厂房。建设用地面积5.4万㎡，总建筑面积8.6万平米，容积率1.5，定位为：生物医药、器械类特色园区。主力产品为分层 、独栋  双拼。以820——4000平米体量空间，满足不同企业需求。着力建设发展“研、产、商、展、疗”一体化高品质生物医药产业特色园区，入园企业享有国家高新技术产业园区和国家级经济技术开发区双重优惠政策。

三：大兴中关村生物基地介绍

大兴生物医药基地成立于2002年，是中关村国家自主创新示范区大兴生物医药产业基地和北京经济技术开发区生物医药产业园。归属中关村“一区十六园”之一“中关村大兴-亦庄园”，同时也是大兴区和北京经济技术开发区行政资源整合后的新区“二区五园”之一。总体规划面积28平方公里，作为国家生物医药产业基地的核心区域，开发区引进国家最权威的食品药品检验及检定机构，目前入驻高新企业近百家，更是引进世界500强企业费森尤斯卡比、老字号同仁堂、协和、以岭等医药类龙头企业，打造高精尖产业聚集地。

大兴生物医药园区准入行业：

《1》生物医药产业重点发展疫苗、抗体、试剂；医疗器械设计、总装集成；自动化程度高、附加值高的医药分装业及健康产业；
《2》.高端化药制剂板块、创新药物 生物药板块、现代中药板块、新型疫苗板块、诊断试剂板块、数字影像诊疗设备及生物医学材料板块
《3》.医疗器械1-3类研发制造  主要发展： 心血管介入产品、骨科医疗器械、糖尿病及内分泌医疗器械、电生理医疗器械、
大动脉及外周血管介入产品、神经介入产品、外科手术，康复护理、医用供氧及医用临床系列医疗器械的专业生产，医疗治疗类设备研发制造
《4》.诊断试剂 医药 、器械等检验检测类 ，医学实验室、司法鉴定、诊断产品销售、诊断技术等

园区产品功能：1标准厂房   2 研发办公  4企业孵化    4创新平台

建筑形态企业独栋或双拼

产品面积主要是820-4000平米自由组合空间，单体面积以2500、3500平米为主，拥有企业双LOGO展示（屋顶及主入口景墙），展示企业形象。

1. 8米柱距，首层层高7.2米，布局合理；
2. 主入口似玄关设计，突显企业尊荣感；
3. 客梯货梯双配置，人物分流，避免干扰；
4. 首层荷载 1000kg/㎡ 楼上荷载800kg㎏/㎡ 上人屋面200kg/㎡
5. 蒸汽入园   燃气红线外。
6. 园区入园企业享有国家高新技术产业园区和国家级经济技术开发区双重优惠政策。

四：我公司在北京开发多个园区：

1 通州：马驹桥 物流基地 永乐开发区 光机电园区
2 顺义：仁和 后沙峪 马坡等地 
3 大兴:长子营 生物医药基地  亦庄：东区 光机电园
4 平谷：兴谷开发区
5 房山

产品参数表：

实景照：